相続税対策というのは、所有する財産を見直して、将来の納税額を把握することです。

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「そんなバカな…」という気持ちはわたしも同じです。でも、税金の計算方法はそうなっているんです。

マーケットでは「どう使用できるか」で評価されますが、税金計算上は違法かどうか関係なく「どう使用されているか」で評価される仕組みになっているからです。であれば、「はやく倉庫を撤去してもらいましょう」 このアドバイスこそが相続税対策です。

亡くなられた後であれば、どうすることもできないので鑑定評価を検討しますが、コストもかかるし評価も900万円とまではいかないでしょう。
そもそも鑑定評価には否認リスクがつきまとうため、生前に対策できることはしておいた方がいいのです。

当事務所では

相続対策として、基本的にウルトラCはございません(相基通9の3-1を前提とすれば、軍用地の複層化信託はウルトラCですね)。税理士としての技量を存分に発揮し、こうしたムダな税金が発生する可能性がないかを丁寧に見直すことだと思っています。

アパート建築にいたっては、節税対策効果よりもまずは「ココの土地の有効活用として何が正しい選択なのか」をしっかり判断することの方が、何倍も大事ではないでしょうか?