とある税金のプロに相談したら、このような答えがかえってきました。

見るからにキレイにまとめましたね。
このような分割だと、揉める心配もなく、税金だって安くすみます。

でも、ちゃんと道路調査をしましたか？

もしかしたら土地Ａは、建物の建替えができないかもしれませんよ。

兄弟だったらなんとかなるケド、そのうち弟さんが土地Ｂを売却なんてしてしまったら、土地Ａの価値は０になっちゃいますね。

調査をしたら、当初のような分筆をしたら、土地Ａに建築許可がおりないことがわかりました。
さて、どうしますか？

であれば、この分け方が正解ですね。
さて、ここでもう一捻り！

もし、この場所が“おもろまち”のマンション地域だったらどうでしょう。

税金だけで判断するのであれば、共有名義にするよりも、土地をＣとＤとに分筆して単独所有にした方が、相続税は安くすみます。

揉めないことを優先すれば、共有名義にするよりも、土地をＣとＤに分筆して単独所有にした方が、揉めるリスクは軽減されます。

でも、この場所が“おもろまち”のマンション地域だったら…

広い方がマンションに適しているから、このように価値があがっちゃうんです。
あとになって、何も知らずに弟さんが土地Ｄを売るようなことがあったら、もったいないですよね。

こういうケースでは、共有名義も検討したいところです。